BİNA YIKIMLARI VE 6303 SAYILI KANUN’DAN YARARLANMAK
Riskli bina yıkımları sırasında bazı yasal haklar elde etmek mümkündür. Bu yasal haklardan yararlanmak için yıkım işlemi sırasında ve öncesinde uyulması gereken kurallar mevcuttur. Ülkemiz deprem bölgesi oluğundan dolayı vatandaşların mağdur olmaması için tanınan haklar mevcuttur. Özellikle İstanbul ilinde, çok sayıda hasarlı bina olması ve İstanbul depremine hazırlık olması adına, hasarlı binaların yıkılması ve yerlerine yenisinin yapılmasını teşvik amacı ile bu haklar verilmektedir. Öncelikle yapmanız gereken başlıca işlem, yapının riskli bölgede olup olmaması durumuna bakmak, binanın hasar tespit raporunu almak ve bakanlığa yollamak. Bu işlemler onaylandıktan sonra diğer önemli işlem ise size verilen süre içerisinde yıkım işlemini başlatmak.
Kentsel Dönüşüm İçin Yapılması Gerekenler
Kentsel dönüşüm işlemi sırasında tek bir firma ile çalışmanız mecburi değildir. Bina yıkımları öncesinde hasar tespit raporu alınması ve bunun bakanlık tarafından onaylaması yeterlidir. Dilediğiniz zaman dilediğiniz inşaat firması ile anlaşarak kentsel dönüşümü başlatabilirsiniz. Lakin, hasarlı binanın en fazla 60 gün içerisinde yıkılması lazımdır. 60 gün içerisinde yıkım işlemi yapıldıktan sonra yeni projeye dilediğiniz zaman başlayabilirsiniz.
Bina Yıkımlarında Önlem Almak
Mülk sahibi, bir firma ile anlaştıktan sonra bina yıkımları sırasında herhangi bir önlem alması gerekmez. Firma mülk sahibi adına idari izinleri alarak bina yıkımlarına başlayabilir. İdari izinlerin alınması ile birlikte bütün sorumluluk firmaya ait olacaktır. Trafik ve çevre güvenliğini sağlamak kontrollü yıkım yapmak, komşu bina yer analizi ve bina analizi yapmak, geri dönüşümü sağlamak enkazı tahliye etmek tamamen firmaya aittir.
Bina yıkımları sırasında profesyonel hizmet almanız firmayı sorgulamanız gerekmektedir. Herhangi bir can ve mal kaybı olmaması için uzman ekip ve ekipmanlara sahip firmaları tercih etmeniz önerilir. Mülk sahibi firmaya verdiği sorumlulukları takip etmeli alacağı hizmeti denetlemelidir. Özellikle yıkım sırasında moloz düşmesi durumuna karşı dikkat etmelidir. Toz işlemi için sulama yapılması sağlanmalı çevreye zarar vermekten kaçınılmalıdır. Unutmamanız gerekli ki: Yıkım firmasının vereceği zarar, sizin komşularınıza vereceğiniz zarar olarak döner.
